Une loi a été adopté en Mars 2007 autorisant les ressortissants étrangers à acquérir des biens immobiliers en Turquie à crédit. Le prêt hypothécaire peut être accordé à tout citoyen étranger ayant le droit d’acheter un bien immobilier en Turquie.
Le crédit est accordé pour 15 ans au maximum. Le remboursement anticipé est possible avec une commission de 2% du montant total du prêt.
Les intérêts sur les prêts dépendent de la banque et de la période pour laquelle vous voulez contracter le crédit. En moyenne, les taux varient de 5,5 à 8 % par an. Le taux d’intérêt est fixé au moment de la signature du contrat pour la durée du prêt. Le prêt hypothécaire peut être accordé en différentes devises (livre turque, dollar, euro).
La liste des documents requis par les banques pour accorder un prêt hypothécaire en Turquie sont :
- passeport (original et copie)
- numéro d’identification fiscal
- attestation des revenus pour les 12 mois derniers (pour les propriétaires d’entreprise: documents sur la société, les états financiers)
- attestation d’emploi
- en cas de présence d’un revenu supplémentaire (loyer, pension alimentaire) les pièces justificatives
- extrait du compte courant pour 3 derniers mois
- copie du titre de propriété à acquérir en Turquie
Notez s’il vous plaît que tous les documents soumis à la banque doivent être traduit en turc par un traducteur agréé puis certifiés par le notaire. La décision de l’octroi d’un prêt est habituellement prise en 10 jours ouvrables. Le montant du prêt est déterminé par la banque, après l’évaluation de la propriété achetée en Turquie par des experts indépendants. La valeur estimée peut être inférieure de celle du marché.
