1. LE SUCCÈS ÉCONOMIQUE 

• Une économie en plein essor; son PIB a plus que triplé, atteignant 784 milliards de dollars US en 2018 contre 231 milliards de dollars US en 2002 (TurkStat).
• Une croissance économique stable avec une augmentation annuelle moyenne du PIB réel de 5,5 pour cent entre 2002 et 2018 (TurkStat).
• Un avenir économique des plus prometteurs: la Turquie devrait afficher la plus forte croissance économique de tous les pays membres de l’OCDE sur la période 2019-2024, avec un taux de croissance annuel moyen du PIB réel de 5,5 pour cent (l’OCDE).
• 13ème économie mondiale et 5ème économie de l’UE en 2018 (PIB aux taux de parité de pouvoir d’achat, FMI-PEM).
• Une économie institutionnalisée, qui a attiré 209 milliards de dollars US d’IED ces 16 dernières années (CBRT).
• Un secteur privé dynamique et mature avec 168 milliards de dollars US d’exportations et une augmentation de 366 pour cent entre 2002 et 2018 (TurkStat).

2. L’IMMOBILIER

La Turquie est l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs d’Europe. Le mantra «emplacement, emplacement, emplacement» sonne particulièrement vrai dans ce pays. Grâce à sa situation stratégique au carrefour de l’Europe, du Moyen-Orient et de l’Asie centrale, et avec sa population estimée à 81 millions d’habitants, la Turquie offre d’excellentes opportunités aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs en combinant un vaste secteur de construction à une production commerciale et industrielle croissante.

Quelques informations et chiffres clés relatifs au secteur immobilier turc:

• Le secteur immobilier a représenté environ 8,4 pour cent du PIB au cours de la dernière décennie. En matière d’investissement, les entrées d’investissements directs étrangers se sont établis à 10,8 milliards de dollars US, dont 4,6 milliards de dollars US (soit 42,9 pour cent) du total des IDE pour le secteur de l’immobilier et de la construction en 2017.
• La rénovation urbaine et les mégaprojets dominent l’agenda d’un avenir prévisible, particulièrement à Istanbul. Parmi les projets à réaliser dans la ville figurent le Marmaray, le Canal Istanbul, le pont Yavuz Sultan Selim, le tunnel Eurasia, le grand tunnel d’Istanbul à trois étages ainsi que le 3^eaéroport d’.
• L’initiative pour la rénovation et le développement urbain comprendra 7,5 millions d’unités de logement. L’initiative est dotée d’un budget de 400 milliards de dollars US, avec une contribution importante du secteur privé.
• Selon l’indice des prix du logement Knight Franck, la Turquie est classée sixième dans l’index 56 au 3e trimestre de 2017 en termes d’indice annuel de croissance de prix. La Turquie a connu une augmentation annuelle du taux de croissance de 11,1 pour cent, devenant ainsi l’un des marchés immobiliers les plus performants au monde, devant l’Australie, la Lettonie et l’.
• Le nombre total de maisons vendues dans le marché de l’immobilier turc a atteint 1,4 million en 2017. De plus, les ventes du secteur immobilier aux étrangers ont commencé à augmenter après l’abolition en 2012 de la loi de la réciprocité. En 2017, 22 234 maisons ont été vendues aux étrangers dans le pays, soit une augmentation annuelle de 22,2 pour cent. En ce qui concerne les ventes de maisons aux étrangers en 2017, Istanbul est restée la province la plus performante avec 8 182 ventes, suivie d’Antalya avec 4 707 ventes, de Bursa avec 1 474 ventes et de Yalova avec 1 079 ventes.
• À la fin de l’année 2017, le parc existant de bureaux de catégorie A à Istanbul dépassait 5,3 millions de mètres carrés sur 249 immeubles de bureaux. La croissance annuelle de la superficie locative brute sur le marché des bureaux a été d’environ 12 % en moyenne entre 2010 et 2017. Plus de 1,2 million de mètres carrés de fournitures de bureau sont en construction, et il est prévu que le total des fournitures de bureau de catégorie A atteigne près de 7,1 millions de mètres carrés de superficie locative brute d’ici la fin de 2020.
• 401 centres commerciaux sont opérationnels en Turquie, avec une superficie locative totale brute de 12,2 millions de mètres carrés. 114 centres commerciaux d’Istanbul formant une superficie locative totale brute de 4,2 millions de mètres carrés représentent 34 pour cent de la superficie commerciale locative totale en Turquie.
• Selon l’indice d’attractivité 2016 de JLL, Istanbul est le 6^emarché le plus attrayant en Europe après Londres, Paris, Moscou, Milan et Madrid.
• Malgré la croissance de ces dernières années, la Turquie reste en dessous de la moyenne de superficie locative totale par personne, par rapport à la moyenne européenne. Ceci augure plus de croissance du commerce de détail en Turquie.
• Selon la Direction du ministère de la Culture et du Tourisme, la Turquie comptait 3 641 hôtels classés avec un total de 426 981 chambres à la fin de l’année 2016. Les hôtels 5 étoiles représentent 42,7 % du parc hôtelier, les hôtels 4 étoiles 24,8 % de part de marché et la catégorie 3 étoiles 12,6 % de part de marché.

3. ACQUISITION DE LA CITOYENNETE A TITRE EXCEPTIONNEL

Avec (b) ajouté au premier paragraphe de l’Article 12 de la Loi n° 5901 promulguée le 28 juillet 2016.

• Ceux qui obtiennent un permis de séjour en application de (j) du premier paragraphe de l’Article 31 de la Loi n° 6458, en investissant dans le cadre et les montants fixés par le Président.
• Les étrangers détenteurs de la carte turquoise peuvent acquérir la citoyenneté turque sur la base d’une résolution du Président de la République de Turquie.

Le cadre et les montants fixés conformément à la nouvelle réglementation publiée au Journal officiel du 18 septembre 2018 sont définis ci-après. Les étrangers qui satisfont à l’un des critères suivants peuvent prétendre à la nationalité turque, sous réserve de la décision du Président de la République de Turquie.

• La réalisation d’un investissement minimum en capital fixe de 500 000 dollars US ou l’équivalent en devises étrangères ou en livres turques, attesté par le ministère de l’Industrie et de la Technologie.
• L’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 250 000 dollars US ou l’équivalent en devises étrangères ou en livres turques avec une restriction de titre de propriété sur sa revente pendant au moins trois ans, attestée par le ministère de l’Environnement et de l’Urbanisation.
• La création d’emplois pour au moins 50 personnes, attestée par le ministère de la Famille, du Travail et des Services sociaux.
• Le dépôt d’au moins 500 000 dollars US ou livres turques ou devises étrangères équivalentes dans des banques opérant en Turquie, à la condition de ne pas les retirer pendant au moins trois ans, comme l’atteste l’Agence de régulation et de surveillance du secteur bancaire.
• L’achat d’obligations d’État d’une valeur d’au moins 500 000 dollars US ou livres turques ou d’une valeur équivalente en devises étrangères, à condition qu’elles ne puissent être vendues avant au moins trois ans, comme l’atteste le ministère du Trésor et des Finances.
• L’achat d’au moins 500 000 dollars US ou l’équivalent en devises étrangères ou en livres turques de parts de fonds d’investissement immobilier ou de parts de fonds d’investissement de capital-risque à condition qu’elles ne puissent être vendues pendant au moins trois ans, comme l’atteste le Conseil des marchés de capitaux de Turquie.

4. TOURISME

En tant que 10ème destination touristique la plus populaire au monde, ayant attiré plus de 38,6 millions de touristes en 2017, la Turquie continue d’offrir de vastes opportunités d’investissement tant dans les sous-secteurs de l’industrie du tourisme déjà établis que dans ceux dont le développement est récent.

Grâce à son emplacement géographique favorable, à son potentiel existant, aux mégaprojets, ainsi qu’à ses objectifs ambitieux fixés pour 2023, le secteur du tourisme continue de croître à un taux qui dépasse sa capacité d’accueil. Bien qu’on ait noté une augmentation des investissements au cours des dernières années, d’innombrables opportunités sont encore offertes aux nouvelles entreprises. Les régions de l’Anatolie de l’Est et du Sud-est ont un potentiel inexploité en matière de tourisme. Il en est de même pour le concept d’hôtel-boutique de plus en plus populaire, qui s’allie à la perfection avec la nature caractéristique, l’histoire et la culture de ces régions.

Voici quelques faits et chiffres essentiels concernant le secteur du tourisme turc:

• En 2016, la Turquie a été la 10ème destination touristique la plus populaire au monde selon l’Organisation mondiale du tourisme.
• Selon le ministère de la Culture et du Tourisme, le nombre de voyageurs étrangers arrivant en Turquie en 2017 était de 38,6 millions, tandis que le chiffre d’affaires total de l’industrie du tourisme de la même année était de 26 millions de dollars US.
• La croissance de l’industrie du tourisme turc a été supérieure à la moyenne mondiale au cours des dernières années, et la contribution directe de l’industrie au déficit du compte courant en 2017 était de 36 pour cent.
• À la fin de 2017, l’on dénombrait 12 856 établissements hôteliers enregistrés. 9 186 de ces établissements étaient agréés par leurs municipalités respectives, tandis que les 3 670 restants détenaient des licences d’exploitation du tourisme. La capacité d’accueil totale combinée de ces installations dépasse 1 482 492.
• Actuellement, on compte quelque 281 projets en perspective qui permettraient d’ajouter 74 130 places nécessaires pour pallier la pénurie à laquelle la Turquie est confrontée.
• Concernant le tourisme religieux, la Turquie figure parmi les quelques pays du monde où se trouvent des sites sacrés appartenant aux principales religions. Sur un total de 316 reliques, 167 reviennent à l’islam, 129 au christianisme et 20 au judaïsme.
• Antalya est la ville de Turquie la plus prisée sur la base du nombre de visiteurs étrangers entrants. Visitée par 25 pour cent de touristes étrangers en 2017, Antalya compte plus de 500 hôtels 4 étoiles et 5 étoiles en son centre et dans les villes environnantes telles que Kemer, Belek et Kaş.
• Le nombre de chaînes d’hôtels et de groupes hôteliers en Turquie a doublé depuis 2001, et atteint aujourd’hui le chiffre de 165. Le nombre d’hôtels dans ces 165 chaînes en Turquie atteint 824. En outre, 82 pour cent de ces chaînes et groupes hôteliers sont détenus par des Turcs, 15 pour cent par des étrangers, et 3 pour cent par des partenaires nationaux et étrangers.
• La Turquie dispose de7 200 km de côte et se classe 2e sur 38 pays avec ses 454 plages au label « Pavillon bleu » ; elle est devancée par l’Espagne qui compte 579 plages de ce type. La Turquie compte également 22 marinas au label «Pavillon bleu».
• En termes de potentiel de tourisme géothermique, la Turquie figure parmi les sept premiers pays au monde et est classée 1ère en Europe, avec ses 1 500 sources thermales. La capacité d’accueil des différentes stations thermales combinées a atteint 55 140.
• La région de Belek est considérée comme étant la plus importante destination de golf en Turquie, et se classe parmi les centres touristiques les plus populaires au monde avec 15 terrains de golf, une capacité d’accueil de 50 000 lits, et un flux de 2 millions de touristes. Plus encore, Belek a reçu la distinction de meilleure destination de golf en Europe de la part de l’Association internationale de golf des tours opérateurs (IAGTO) en 2008.
• Sur la base des chiffres relatifs au tourisme pour l’année 2017, Forbes a établi le classement des 10 premières villes les plus visitées au monde, plaçant Antalya au 6ème rang.
• D’ici à 2023, le secteur touristique se fixe des objectifs annuels de 50 millions d’arrivées de touristes et des revenus estimés à 50 milliards de dollars US.
• Le gouvernement de Turquie offre des incitations et poursuit les politiques en faveur des services utilitaires à coût réduit et de l’allègement des taxes. Il s’active aussi à éliminer les obstacles bureaucratiques qui pourraient mettre à mal la croissance dans le secteur du tourisme.