В марте 2007 года в Турции был принят закон, согласно которому иностранные граждане получили возможность приобретать недвижимость в Турции в кредит. Ипотечный кредит может быть выдан любому иностранному гражданину, имеющему право на покупку недвижимость в Турции.
Кредит выдается сроком до 15 лет. Возможно досрочное погашение кредита с комиссией 2% от суммы погашения.
Проценты по кредитам зависят от банка-кредитора и срока, на который оформляется ипотека, и составляют в среднем от 5,5 до 8 процентов годовых. Размер процентной ставки по кредиту фиксируется на момент подписания договора на весь срок кредитования. Ипотечный кредит может быть выдан в различной валюте (тур.лира, доллар, евро).
Список документов, требуемых банками, для предоставления ипотечного кредита в Турции.
- внутренний и заграничный паспорт (оригинал и копия);
- ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
- справка о доходах за последние 12 месяцев (для владельцев собственного бизнеса – документы на компанию, бухгалтерская отчетность);
- справка с места работы;
- при наличии дополнительного дохода (аренда, алименты…), необходимо предоставить подтверждающие документы;
- справка о кредитной истории (справку можно получить в бюро кредитных историй или в отделении любого банка);
- выписка с текущего банковского счета за последние 3 месяца;
- копия ТАПУ на приобретаемую недвижимость в Турции.
Обратите внимание, что все документы, предоставляемые в банк, должны быть переведены на турецкий язык лицензированным переводчиком и заверены нотариально. Решение о выдаче кредита принимается обычно в течение 4-5 рабочих дней. Сумма, на которую может быть выдан кредит, определяется банком, после проведения экспертной оценки объекта недвижимости в Турции независимыми специалистами. Оценочная стоимость может отличаться от рыночной.
