После того, как Вы выбрали объект недвижимости в Турции, начинается процесс его оформления в собственность. Для этого необходимо:

1. Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском).
В договоре указываются данные покупателя и продавца, сведения о выбранном объекте недвижимости в Турции, стоимость объекта недвижимости, размер депозита и последующий график оплат, условия сделки, сроки оформления объекта недвижимости в Турции в собственность и другие условия.

2. Получить ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
ИНН необходим для регистрации объекта недвижимости в Турции, оплаты налогов на недвижимость, госпошлин, пользования банковскими услугами. Процедура получения ИНН очень проста и занимает всего 5-10 минут. Выдается бесплатно.

3. Подать документы в Кадастровое управление для оформления права собственности (ТАПУ) на приобретаемый объект недвижимости в Турции. Процедура оформления недвижимости с момента подачи документов до получения ТАПУ по новым правилам занимает 3-5 рабочих дней.

При оформлении недвижимости в Турции в собственность предусмотрены следующие расходы:

• единоразовый налог на недвижимость при покупке в размере 4% от кадастровой стоимости, которая на практике всегда ниже рыночной;
• госпошлина за оформление ТАПУ, муниципальный и картографический сбор, согласно тарифам, установленным местными государственными органами;
• услуги переводчика.

4. Получить ТАПУ
После получения разрешительных документов от государственных органов в Кадастровом управлении происходит выдача ТАПУ (свидетельство о праве собственности) в присутствии продавца, покупателя и присяжного переводчика. К этому моменту должен быть произведен полный расчет между покупателем и продавцом, оплачены все налоги и госпошлины.
ТАПУ – это единственный юридический документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости в Турции, подразумевающий полное и безвременное владение определенным объектом недвижимого имущества. Данное право не может быть оспорено даже в судебном порядке.

В ТАПУ содержится:

1. Адрес участка земли, на котором расположена приобретенная Вами недвижимость в Турции; 2. Цветная фотография владельца; 3. Данные о регистрации земельного участка в Кадастровом управлении; 4. Описание земельного участка по сведениям Кадастрового управления; 5. Данные о площади земли нового владельца недвижимости; 6. Состояние недвижимости нового владельца; 7. Кадастровая стоимость приобретенного объекта недвижимости; 8. Данные о предыдущем владельце (или владельцах); 9. Данные о новом владельце (или владельцах); 10. Дата приобретения данного объекта предыдущим владельцем; 11. Номер ТАПУ предыдущего владельца данного объекта; 12. Данные нового ТАПУ; 13. Дата приобретения данного объекта новым владельцем; 14. Подпись уполномоченного лица Кадастрового управления и печать.