Приобретая недвижимость в Турции, наверняка, каждый из Вас задается вопросом о том, какие расходы придется нести при содержании квартиры или виллы в Турции.

Существует несколько видов расходов:

1. После оформления квартиры в собственность и получения ТАПУ, необходимо оформить абоненты на воду и электроэнергию.
Если жилье вторичное, то абоненты необходимо только переоформить на имя нового владельца.

2. Страхование объекта недвижимости в Турции от землетрясений и стихийных бедствий. Собственник обязан застраховать недвижимость в Турции от разрушений вследствие землетрясений и других природных катаклизмов. Расходы на страховку составляют около 40 евро в год.

3. Ежегодный налог на недвижимость, который рассчитывается от стоимости, заявленной в ТАПУ.

• 0,1% — налог на некоммерческую (жилую) недвижимость в Турции;
• 0,2% — налог на коммерческую недвижимость в Турции;
• 0,1% — налог на земельный участок в Турции без разрешения на строительство;
• 0,3% — налог на земельный участок с разрешением на строительство.

4. Оплата за содержание и обслуживание жилого комплекса («Айдат»).
Приобретая квартиру или виллу в Турции в жилом комплексе с развитой инфраструктурой (бассейном, детской площадкой, садом, парковкой,сауной, фитнес-залом, теннисным кортом, охраной, лифтом и т.д.), необходимо ежемесячно платить айдат за обслуживание этого комплекса и предоставление вышеупомянутых услуг. В основном, люди, предоставляющие сервис, живут непосредственно в этом же комплексе и следят за порядком.
Размер айдата зависит от инфраструктуры комплекса и объема предоставляемых услуг. Этим занимается управляющая компания, или же сами жильцы комплекса, которые создают на общем собрании ТСЖ (товарищество собственников жилья) во главе с председателем, которое и берет на себя вышеперечисленные функции.

5. Коммунальные услуги.
Вода и электроэнергия оплачивается по счетчикам, которые есть во всех домах.
Вода стоит в среднем 0,8 евро/куб.м., включая налоги.
Электроэнергия в среднем 0,15 евро/кВт, включая налоги.
Газ в регионе привозной – стоимость баллона 12 л – около 20 евро (Для семьи из 3-х человек обычно хватает на 2-4 месяца).
Налог на вывоз мусора – стоимость определяется расположением и размерами недвижимости и может составлять от 5 до 40 евро в год. Окончательная величина устанавливается органами местной администрации.
Обычно, стоимость коммунальных услуг не превышает 50 евро в месяц.
Так же, можно подключить стационарный телефон, абонплата за который составляет около 10 евро в месяц, и Интернет (около 20 евро в месяц).