Türkiye’de emlak sürdürmenin maliyeti.

Türkiye’de gayrimenkul satın alarak, herhalde aklızında bazı soru işaretleri  oluşuyor, daireleri  veya vilları sürdürmek için ne kadar maliyet gerekiyor.

Maliyetlerin çeşitli türleri vardır:

1. Daireyi kendi adınıza kayıt edip ve TAPU’YU aldıktan sonra, gerekmekte olan su aboneliği yapmak ve elektrik aboneliği.
Eğer konut ikinci el ise, aboneleri sadece devir almak gerekir yeni sahibi adına.

2. Depreme ve bir felakete karşı konut sigortası yaptırmak.
Mal sahibi konut sigortası yaptırmak zorunda, hasardan dolayı deprem ve diğer doğal afetlere karşı. Sigorta maliyeti yılda yaklaşık 40 euro tutar.

3. Yıllık konut vergisi, TAPU daki fiyata göre hesaplanır.

• 0,1% – Türkiye’de kar amacı gütmeyen (konut) vergisi;
• 0,2% – Türkiye’de ticari gayrimenkul vergisi;
• 0,1% – İnşaat izni olmayan arazi vergisi;
• 0,3% – İnşaat izni olan arazi vergisi.

4. Aidat için ödenecek tutar:
Satın alarak daire veya villayı gelişmiş altyapısı ile (havuz, oyun alanı, bahçe, otopark, sauna, fitness salonu, tenis kortu, güvenlik, asansör, yüzme), kompleks hismetleri için her ay aidat ödenmektedir. Hizmet veren görevliler aynı komplekste oturur ve düzeni sağlamaktadırlar.
Aidat boyutu kompleksin altyapısına göre ve verilen hizmetlere göre değişir. Bu işlerle yönetici veya kendi daire sahipleri kontrol eder, bir toplantı ayarlayıp yönenici ile, ve yukarıdaki işlevleri varsayar.

5. Kamu hizmetleri.
Su ve elektrik sayaçlarına göre ödenir, bütün daireler de mevcuttur.
Su ortalama 0,8 euro/mk, vergiler dahil.
Elektrik ortalama 0,15 euro/kw, vergiler dahir.
Gaz tüp olarak ithal etmekte bu bölgeye-tüpün boyutu 12 lt-buda yaklaşık 25 euro ( 3-4 kişilik ayile için 2-4 aya kadar yetmekte).
Atık toplama vergisi- fiyata konumun özelliği ve büyüklüğüne göre belirlenir ve yılda 5 ile 40 euro arasında tutabilir. Kesin rakamlar yerel yöneticiler tarafından belirlenir.
Genellikle belediye hizmetlerinin maliyeti 50 euro’yu geçmez.
Ayrıca, ayda 10 euro maliyette olan sabit hatlı telefon, ve internet (yaklaşık 20 euro) bağlayabilirsiniz.