Mart 2007’de, Türkiye, yabancı uyruklu vatandaşlar kredi ile Türkiye’de gayrimenkul satın alabileceklerini altında bir yasayı onayladı. İpotek kredisi Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkına sahip herhangi bir yabancı uyruklu vatandaşa verilebilir.
Kredi 15 yıla kadar verilir. Erken geri ödemede %2 komisyonla krediyi kapatabilirler.
Kredi faizi kredi veren bankaya ve zamana göre değişir, %5,5 başlayan ve %8 ortalama yılda. Kredinin faiz oranı tüm kredi dönem için sözleşme imzalanması sırasında sabittir. İpotek kredisi farklı para birimlerinde (lira, dolar, euro) olarak verilebilir.
Türkiye de ipotek kredisi sağlanması için bankalar tarafından istenen belgelerin listesi.
- yurt içi ve yurt dışı pasaport (orijinal ve fotokopisi);
- vergi kimlik numarası;
- son 12 aylık gelir tablosu (işletme sahipleri için – şirket belgeleri, muhasebe raporu);
- iş yerinden belge;
- ek gelir varsa (kira, nafaka …), sizden destekleyici belgeler sağlamanız gerekir;
- kredi geçmişi belgesi (herhangi bir bankanın kredi bürosundan veya şubenden yardım alabilirsiniz);
- güncel banka hesabın son 3 ay dökümü;
- Tapu fotokopisi.
Bankaya gönderilen tüm belgeler lisanslı tercüman ve noter tarafından Türkçeye tercüme edilmesi gerektiğini unutmayın. Bir kredi çıkarma kararı genellikle 4-5 iş günü içinde, alınır. Bağımsız uzmanlar tarafından Türkiye’de mülk uzman değerlendirmesini takiben hangi tutar, kredi banka tarafından belirlenir. Tahmini maliyeti piyasada farklı olabilir.
